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如變更買受人基本信息及變更貸款金額不需要本人到場，如辦理變更買受人、增減買受人、注銷合同均要本人到場辦理。

可以，買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，需提交金融機(jī)構(gòu)出具的信用證明。

買受人變更為其配偶、父母變更子女等二代直系親屬間變更的。

辦理條件：下列情形之一的，可以辦理合同備案變更手續(xù)： 1、父母與子女之間、夫妻之間等需要更名的（需提供戶口本、結(jié)婚證）； 2、因夫妻雙方解除婚姻關(guān)系，原買受人需變更為另一方的 （需提交離婚證、載明該房屋所有權(quán)歸屬于另一方并經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的離婚協(xié)議書或法院和仲裁部門生效的法律文書）； 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將買受人姓名、身份證號碼、房屋狀況等基本信息錄入錯誤需要變更的 （需提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的錯誤內(nèi)容及更改說明）; 4、多個買受人共同購買同一套商品房，其中部分買受人解除房屋買賣關(guān)系的（需提交放棄方出具的具結(jié)書）； 5、因買受人已故，繼承人申請變更或注銷的（需提交繼承權(quán)公證）； 6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 收件資料：1、商品房買賣合同變更（注銷）申請表； 2、申請人的身份證明； 3、合同內(nèi)容變更的情況說明；4、開發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件； 5、商品房買賣合同。 辦理流程與承諾時限：受理-審核 符合變更條件的，受理后1個工作日內(nèi)辦理完畢，不符合變更條件的當(dāng)日內(nèi)出具不予受理通知單。 法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部第131號令）、《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部第88號）

可以，需提供工作調(diào)動證明和調(diào)入單位繳交的社保證明等資料。

可以，需提供縣級以上醫(yī)院的診斷證明和關(guān)系證明、重大意外的相關(guān)證明材料，可參照社保及公積金相關(guān)規(guī)定。