房屋日常安全使用時(shí)應(yīng)遵循哪些原則？

為確保房屋正常使用安全，所有人、使用人及相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)遵循的原則： 1、正確使用的原則。按照設(shè)計(jì)使用功能正確使用房屋，不能隨意改變房屋的使用性質(zhì)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等； 2、安全檢查與維護(hù)的原則。房屋所有人及使用人等應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋的日常使用與維護(hù)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)委托鑒定，對(duì)超期使用、涉及公共安全的房屋須委托安全鑒定； 3、不影響他人房屋安全的原則。房屋所有人及使用人等在日使用過程中，不得影響毗連房屋的安全，或存在妨礙鄰近人員、財(cái)物安全的行為。

“危險(xiǎn)房屋”是如何定性及確定的？

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）定義：危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，是房屋安全鑒定工作的中心內(nèi)容。對(duì)既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定依據(jù)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJl25－2016），根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按構(gòu)件、房屋組成部分、房屋三個(gè)層次進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)劃分如下： A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)。 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

哪些因素可能引發(fā)房屋安全事故？

引發(fā)房屋安全事故的主要因素：1、建筑物的不安全狀態(tài)；2、使用人的不安全行為；3、周圍環(huán)境、自然災(zāi)害的不確定影響。當(dāng)三種因素在各自發(fā)展過程中，在一定時(shí)間、空間發(fā)生了交叉時(shí)，則會(huì)不可避免地發(fā)生安全事故。 因此，可通過避免三種因素的運(yùn)動(dòng)軌跡交叉，來有效預(yù)防房屋安全事故的發(fā)生。